מקרקעין

משרדנו מטפל בכל ההיבטים של עסקאות המקרקעין בתחום המסחרי והפרטי כאחד, לרבות:

• עסקאות מכירה ורכישה של נכסים.
• עסקאות שכירות.
• הסכמי בנייה וקבלנות.
• עסקאות "קומבינציה".
• הסכמי מימון ומשכנתאות.
• בדיקות נאותות.
• קבוצות רכישה וקבוצות רוכשים.
• הסכמי ניהול נכסים.
• הסכמי שותפות ובעלות משותפת.
• פירוק שיתוף בנכסים.
• ייצוג דיירים ובעלי בתים עסקאות והליכים משפטיים הקשורים בחוק הגנת הדייר.
• טיפול בהשגות ועררים בענייני מיסוי מקרקעין.

משרדנו מתמקד בצרכי הלקוח תוך הבאה בחשבון של כללי המס החלים על העסקה, ובנסיון לתכנן את העסקה באופן שיהיה היעיל ביותר מבחינת דיני מיסוי מקרקעין, וכלל סיטואצית המס של הלקוח.

למשרדנו נסיון רב בייצוג חברות, קבלנים, מוכרים ורוכשים, מוסדות פיננסיים, בעלי בית ודיירים.

למשרדנו נסיון רב בייצוג לקוחות בערכאות השונות בענייני מקרקעין, ובייצוג בעלי מקרקעין (לרבות נסיון רב שנים אף ביצוגו של מינהל מקרקעי ישראל) בהליכים מסוגים שונים, לרבות הליכי פינוי מקרקעין, הליכים לאכיפת הסכמי מכר, לפיצויים בשל הפרת חוזים במקרקעין, ייצוג נושים וחייבים במימושי שעבודים על נכסי מקרקעין (משכנתאות ומשכונות), הליכים לפירוק שיתוף ועוד הליכים מסוגים שונים בענייני מקרקעין.

למשרדנו גם נסיון רב בליווי פרוייקטים של יזמים ומשקיעים ישראלים מחוץ לישראל תוך סיוע ללקוחות להתמודד עם שיטות משפט זרות, עם סביבה משפטית ועסקית שונה מהמוכר להם ועם השלכות המס של עסקה מחוץ לישראל. באופן דומה מייצג משרדנו גם תושבי חוץ בעריכת עסקאות במקרקעין בתוך ישראל תוך מתן מכלול השירותים הנחוץ לתושב זר, לרבות שימוש כנאמנים לתשלום וגביה של כספים, טיפול בביצוע הבדיקות הפיזיות בנכס, בקבלת נכסי המקרקעין, ובמקרה הצורך אף ניהולם באופן שוטף.